Оформление договора купли-продажи земельного участка

Перед тем как начать оформление купли-продажи земельного участка, ознакомьтесь со всеми нюансами этой процедуры. Чтобы сделка проводилась на законных основаниях, продавцу и новому владельцу нужно предоставить все необходимые бумаги и заверить их в органах регистрации.

Этапы проведения

Продавцом предоставляются правоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности или справку из реестра недвижимости. Также предоставляется документация на основании которой владелец приобрел этот участок.

После проверки этих бумаг, приступают к таким этапам:

Оформление договора купли-продажи земельного участка.При заключении договора обязательно указывают адрес, площадь, кадастровый номер, категорию земли. 

Следует определить стоимость земли и указать ее в договоре. Расчет можно выполнить до или после оформления. 

Договор составляется в письменном виде и подписывается участниками сделки. После этого он считается действительным. Он составляется в трех экземплярах. Один экземпляр остается в Росреестре.

Подготовка документации.

В отдел Росреестра предоставляются такие бумаги:

• Заявление на оформление сделки купли продажи земельного участка.
• Договор (три экземпляра).
• Документы удостоверяющие личность продавца и покупателя.
• Если продавец приобретал землю будучи в браке, необходимо предоставить согласие супруга. Оно составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса.
• Правоустанавливающие документы.

Следует заплатить пошлину и предоставить квитанцию об оплате. Документацию можно передать лично прийти в отделение. Оформление купленного земельного участка занимает несколько недель, этот срок зависит от наличия и актуальности всех бумаг. Государственная регистрация выполняется в течение 10 рабочих дней.

Получение справки из ЕГРН

Вам назначат день когда нужно явиться за выпиской в Росреестр. После этого проводится окончательный расчет между покупателем и продавцом.

Оформление сделок с земельными участками может выполняться доверенным лицом при наличии соответствующих документов.